Connexion
Ouvrir une laverie : quelles démarches ?
Dernière mise à jour le 09/04/2025
Ouvrir une laverie en libre-service peut être une excellente opportunité d’affaires, mais il est crucial de bien préparer votre projet.
Dans cet article, vous découvrirez les étapes essentielles pour réussir : de la création de votre entreprise à la gestion du matériel, en passant par le choix de l’emplacement et le respect des réglementations. Ces informations vous aideront à maximiser vos chances de succès et à lancer votre laverie dans les meilleures conditions.
Quelles sont les étapes à suivre pour ouvrir une laverie ?
Ouvrir une laverie nécessite de suivre plusieurs étapes clés pour assurer le succès de votre projet.
Tout d’abord, il est essentiel de préparer minutieusement votre projet et de réaliser un business plan solide afin de définir vos objectifs, analyser le marché et évaluer la rentabilité de votre entreprise.
Ensuite, il convient de choisir le statut juridique le plus adapté à votre activité, qu’il s’agisse d’une entreprise individuelle, d’une société ou d’une autre forme juridique.
La recherche du local est également une étape cruciale : vous devrez trouver un emplacement stratégique et conforme aux normes en vigueur.
Parallèlement, il est important de définir vos besoins en financement, que ce soit par le biais de prêts bancaires, de subventions ou d’investissements.
Une fois ces éléments en place, vous pourrez procéder aux démarches administratives, comme l’immatriculation de votre entreprise et l’obtention des autorisations nécessaires.
Enfin, l’acquisition des machines et du matériel adaptés à vos besoins viendra conclure ces étapes, garantissant la qualité de votre service et la bonne marche de votre laverie.
Comment préparer le projet d’ouverture d’une laverie ?
Pour réussir l’ouverture de votre laverie, il est crucial de bien préparer votre projet dès le départ. Voici les deux étapes clés sur lesquelles vous devez vous concentrer pour poser les bases solides de votre activité.
Réaliser une étude de marché approfondie
Avant toute chose, il est essentiel de réaliser une étude de marché.
Cette étape vous permet de mieux comprendre le secteur et de savoir si votre projet répond à un besoin réel.
Commencez par analyser les attentes des clients : qui sont-ils ? Cherchent-ils principalement des services de lavage rapide, de séchage, ou des services additionnels comme le repassage ?
Vous devez également étudier la concurrence dans votre zone géographique. Identifiez les forces et faiblesses des laveries déjà présentes et repérez les opportunités (exemple : un créneau horaire mal exploité, un besoin de services supplémentaires comme le nettoyage de couettes, etc.).
Pensez aussi à analyser les comportements de consommation des clients : combien dépensent-ils en moyenne par mois ? Quels types de produits préfèrent-ils (lessive, assouplissant) ?
Cette étude vous permettra d’adapter vos services à la demande et de définir une stratégie tarifaire compétitive.
Rédiger un business plan solide
Une fois l’étude de marché réalisée, la prochaine étape est la rédaction d’un business plan. Ce document est indispensable pour structurer votre projet et convaincre vos partenaires financiers. Le business plan doit inclure :
- Une présentation du projet : expliquez brièvement l’idée de votre laverie, son modèle économique et l’avantage concurrentiel que vous souhaitez mettre en avant ;
- Le prévisionnel financier : élaborez une estimation de vos besoins en financement (achat du matériel, loyer, aménagement, etc.), ainsi qu’un plan de trésorerie détaillé pour les premières années d’activité ;
- Le modèle économique : définissez comment vous allez générer des revenus, par exemple avec des cycles de lavage, de séchage, ou encore des produits additionnels comme des sacs de lessive ou des services de repassage ;
- La stratégie commerciale : indiquez comment vous allez attirer et fidéliser vos clients, en particulier à travers des promotions, des programmes de fidélité, ou encore des créneaux horaires adaptés aux besoins de votre clientèle cible.
Ce business plan sera un outil de référence pour piloter votre activité et une condition sine qua non pour obtenir des financements. Il vous permettra de démontrer que votre projet est viable et rentable.
Quel statut juridique choisir pour créer une laverie automatique ?
Le choix du statut juridique pour ouvrir votre laverie dépend de plusieurs facteurs, notamment votre situation personnelle, le montant des investissements et si vous souhaitez entreprendre seul ou avec des partenaires.
Ouvrir une laverie seul : quelles options ?
Il existe plusieurs options pour ouvrir une laverie seul.
L’entreprise individuelle (EI)
L’entreprise individuelle est une option simple et rapide pour ouvrir une laverie seul.
Vous serez le seul responsable de l’activité, et vos revenus seront soumis à l’impôt sur le revenu (IR).
Cette structure ne nécessite pas de capital minimum, mais la principale contrainte réside dans le fait que vous ne pouvez pas séparer votre patrimoine personnel de celui de l’entreprise.
Toutefois, depuis 2022, la responsabilité de l’entrepreneur est limitée aux biens affectés à l’activité professionnelle. Cela signifie que, en cas de problème, vos biens personnels sont protégés.
La micro-entreprise
Si vous optez pour le régime de la micro-entreprise, vous bénéficierez de démarches administratives simplifiées. Cependant, le plafond de chiffre d’affaires est limité à 77 700 € pour les prestations de services en 2025.
Ce statut est moins adapté à une laverie, surtout si vous prévoyez des investissements importants, car vous ne pourrez pas déduire vos charges professionnelles.
L’EURL (Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée)
L’EURL est une forme d’entreprise qui vous permet d’exercer seul tout en limitant votre responsabilité au montant de vos apports.
Cela protège votre patrimoine personnel. Si vous souhaitez gérer votre laverie de manière plus professionnelle et sécurisée, l’EURL est une excellente option.
Vous serez soumis à l’impôt sur les sociétés (IS), mais vous pourrez également choisir d’être imposé sur le revenu (IR) sous certaines conditions.
Ouvrir une laverie à plusieurs : quelles options ?
Pour ouvrir une laverie à plusieurs vous avez là aussi plusieurs possibilités.
La SARL (Société à Responsabilité Limitée)
Si vous ouvrez votre laverie avec des partenaires, la SARL est un statut classique et sécurisé.
La responsabilité des associés est limitée aux apports dans l’entreprise, ce qui protège les biens personnels.
Le fonctionnement de la SARL est bien encadré par la loi, ce qui garantit une certaine sécurité pour les associés. De plus, cette structure permet d’accueillir plusieurs associés sans complications majeures.
La SAS (Société par Actions Simplifiée)
Si vous souhaitez une gestion plus flexible et souple, la SAS est idéale.
Vous pourrez définir librement les règles de gouvernance et de répartition des bénéfices dans les statuts.
La responsabilité des associés est limitée à leurs apports, et la fiscalité est plus avantageuse si vous prévoyez une rentabilité importante.
La SASU, ou SAS à associé unique, est une variante si vous souhaitez commencer seul mais envisagez une évolution vers une société plurielle plus tard.
Quel statut choisir ?
Le choix du statut juridique dépend de plusieurs critères :
- Votre objectif de développement : Si vous envisagez de vous développer rapidement ou de recruter, la SAS ou la SARL seront probablement plus adaptées ;
- La protection de votre patrimoine : Si vous souhaitez protéger vos biens personnels, privilégiez l’EURL ou la SAS ;
- La simplicité des démarches : Si vous préférez la simplicité et que vous ne prévoyez pas de lourds investissements, l’entreprise individuelle pourrait suffire.
Comment trouver un local pour ouvrir une laverie ?
Trouver le bon local pour votre laverie est une étape cruciale dans la réussite de votre projet. L’emplacement du local influencera directement votre fréquentation et donc votre chiffre d’affaires. Voici quelques éléments clés à prendre en compte pour bien choisir votre local.
Choisir la bonne localisation
Le choix de l’emplacement est primordial. Idéalement, vous devriez vous installer dans une zone à forte affluence, comme le centre-ville, où de nombreux passants, notamment des étudiants ou des résidents, peuvent avoir besoin d’un service de laverie. Si vous optez pour la périphérie, privilégiez les endroits facilement accessibles avec un parking à proximité, car les clients devront transporter leur linge.
Une bonne alternative peut être de s’implanter près d’une résidence étudiante ou d’un centre commercial. Ces lieux bénéficient d’un flux constant de personnes, ce qui peut garantir une bonne visibilité pour votre laverie. De plus, les stations-service ou les parkings de supermarchés peuvent aussi constituer des sites intéressants pour l’installation d’une laverie automatique, grâce à leur fréquentation élevée.
La taille du local
En règle générale, la surface d’un local pour une laverie se situe entre 30 et 50 m². Un local de 20 m² peut suffire pour démarrer avec quelques machines, mais il est préférable de viser plus grand si vous prévoyez une offre variée ou un développement futur. N’oubliez pas que la taille du local impacte directement le montant du loyer.
Si vous prévoyez un petit espace, votre loyer restera raisonnable. En revanche, pour un espace plus grand, le loyer pourrait être plus élevé, il faudra donc veiller à ce qu’il ne dépasse pas 30% de votre chiffre d’affaires prévisionnel.
L’accessibilité et la visibilité
Votre local doit être facilement accessible, idéalement à proximité des transports en commun ou des axes routiers. Assurez-vous également qu’il soit bien visible, afin que les passants repèrent facilement votre laverie.
La présence de parking est également un critère essentiel, car les clients doivent pouvoir se garer facilement pour transporter leur linge.
Vérification de la réglementation et des options d’achat
Avant de signer un contrat de location, vérifiez la réglementation locale et les contraintes du règlement de copropriété, pour être certain que l’activité de laverie est autorisée.
Si un local est déjà utilisé par une laverie existante, vous pouvez envisager de reprendre le fonds de commerce, ce qui peut vous faire économiser du temps et de l’argent. Cela vous permet également d’éviter de lourds travaux d’aménagement.
Le type de bail à privilégier
Lorsque vous choisissez un local, privilégiez un bail 3-6-9, qui vous garantit une certaine stabilité et la possibilité de vous engager sur le long terme.
Cela vous évite d’être contraint par des loyers élevés ou des changements de propriétaire fréquents. Assurez-vous également que le bail ne comporte pas de droits au bail excessifs, qui pourraient ralentir votre retour sur investissement.
Comment financer l’ouverture de votre laverie ?
Financer l’ouverture d’une laverie nécessite un investissement important, notamment pour l’achat de matériel professionnel et l’aménagement du local. Heureusement, plusieurs solutions de financement existent pour vous aider à concrétiser votre projet.
Apport personnel
L’apport personnel est généralement requis pour lancer votre projet. Il peut varier en fonction de la localisation, de la taille de votre laverie, du nombre de machines et des services proposés. En moyenne, vous devrez prévoir un apport de 15 000 à 50 000 €. Cet investissement montre votre engagement et renforce la confiance des investisseurs potentiels, comme les banques.
Prêt bancaire
Le prêt bancaire est une solution courante pour financer la partie restante du projet. Pour obtenir ce prêt, vous devrez fournir un business plan détaillé avec une analyse de la zone de chalandise, une estimation du chiffre d’affaires prévisionnel et un plan de financement solide.
Comparez les offres des banques pour bénéficier du taux le plus bas possible. En général, les établissements financiers demandent un apport de 15 à 30 % du montant total.
Crédit-bail (LOA)
Le crédit-bail ou location avec option d’achat (LOA) est une autre option pour financer l’équipement de votre laverie. Il permet de louer les machines et les équipements nécessaires à l’activité (lave-linge, sèche-linge, distributeur de lessive, etc.), avec la possibilité de les acheter après un certain nombre d’années.
Cette solution vous permet de mensualiser vos paiements et de déduire les charges de votre bilan.
Aides et subventions
L’État et les collectivités locales offrent de nombreuses aides pour soutenir les créateurs d’entreprise, notamment dans les secteurs comme la laverie automatique. Certaines aides à la création d’entreprise peuvent inclure :
- L’ACRE : exonération partielle de charges sociales pendant la première année d’activité ;
- L’ARCE : aide permettant de toucher une partie de vos allocations chômage sous forme de capital pour financer votre projet ;
- Prêts d’honneur : des prêts à taux zéro pouvant compléter votre apport personnel, comme ceux proposés par Initiative France ou le réseau Entreprendre.
De plus, certaines zones géographiques, comme les zones rurales ou les quartiers prioritaires de la ville, peuvent bénéficier d’exonérations fiscales et sociales pour encourager l’investissement.
Franchise et réseaux
Si vous choisissez de rejoindre un réseau ou une franchise, ces derniers peuvent vous proposer des solutions de financement adaptées à vos besoins.
Les franchises offrent souvent un accompagnement pour l’installation de votre laverie et peuvent vous orienter vers des partenaires financiers.
Quelles formalités administratives faut-il accomplir pour ouvrir une laverie ?
Ouvrir une laverie nécessite de respecter plusieurs formalités administratives. Que vous choisissiez de créer une entreprise individuelle ou une société, voici les principales démarches à accomplir.
Déclarer votre activité
La déclaration de votre activité se fait en ligne, via le Guichet Unique INPI un portail qui centralise toutes les démarches administratives. Pour cela, vous devez :
- Créer un compte sur le Guichet Unique ;
- Remplir le formulaire d’immatriculation : vous devrez préciser le nom de l’entreprise, le type de structure juridique (micro-entreprise, SAS, SARL), ainsi que l’activité (code NAF 9601B pour une laverie) ;
- Soumettre les pièces justificatives : cela comprend une copie de votre pièce d’identité, un justificatif de domiciliation de votre local, et si nécessaire, les statuts de votre société ;
- Payer les frais d’immatriculation : le montant dépend du type d’entreprise choisi.
Une fois l’immatriculation validée, vous recevrez un extrait Kbis et votre entreprise sera inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) et au Registre National des Entreprises (RNE).
Choisir le statut juridique et rédiger les statuts
Si vous optez pour une société, vous devrez rédiger les statuts qui détermineront le fonctionnement interne de votre entreprise (capital social, gouvernance, répartition des parts, etc.).
La rédaction des statuts peut être effectuée seul ou en collaboration avec un professionnel. Assurez-vous qu’ils respectent la législation en vigueur et correspondent à votre projet.
Ouvrir un compte bancaire professionnel
Un compte bancaire professionnel est essentiel pour séparer les finances de votre entreprise et de vos comptes personnels. C’est aussi une étape cruciale pour déposer le capital social si vous créez une société. Ce compte sera également nécessaire pour recevoir les paiements de vos clients.
Déposer le capital social et publier une annonce légale
Si vous créez une société, vous devrez déposer le capital social dans un établissement bancaire. Cette étape permet de garantir la solvabilité de l’entreprise.
Après cela, vous devrez publier une annonce légale dans un journal habilité pour informer les tiers de la création de votre entreprise. Cette formalité est obligatoire et le coût dépend du support choisi.
Enregistrer votre entreprise auprès des autorités compétentes
Une fois toutes ces étapes accomplies, votre dossier d’immatriculation sera transmis aux autorités compétentes pour enregistrement. Votre entreprise sera alors inscrite au registre des entreprises et vous recevrez un numéro SIRET.
Quel type de matériel faut-il acquérir pour ouvrir une laverie ?
L’acquisition du matériel nécessaire est une étape fondamentale pour garantir le bon fonctionnement de votre laverie. Voici les principaux équipements à prévoir pour votre projet :
Les machines à laver et à sécher
Les machines à laver sont le cœur de votre laverie. Le type de machine à choisir dépend principalement de l’emplacement de votre établissement et de votre clientèle cible.
Les machines professionnelles se déclinent en plusieurs options :
- Cuve fixe ou suspendue, chacune ayant ses avantages en termes d’installation et d’efficacité ;
- Sèche-linge à chauffe électrique ou à gaz, à choisir selon vos priorités en termes de consommation d’énergie et de coûts opérationnels.
La centrale de paiement
La centrale de paiement est un autre équipement indispensable, car elle permet de gérer le paiement des clients et le bon fonctionnement des machines à distance.
Un système de gestion à distance (GAD) vous permet de superviser votre laverie, d’encaisser les paiements et de résoudre les problèmes techniques sans avoir à être sur place en permanence.
Le système de sécurité
Un système de surveillance par caméra est essentiel pour sécuriser vos machines et votre centrale de paiement contre le vol et le vandalisme. De plus, un dispositif de sécurité renforcera la confiance des clients, qui apprécieront un environnement protégé.
Les équipements annexes
Afin d’améliorer l’expérience client et de se démarquer de la concurrence, vous pouvez investir dans des équipements annexes tels que :
- Chaises confortables et tables de pliage pour rendre l’attente plus agréable ;
- Distributeurs de boissons, snacks et même des bacs pour faciliter la gestion du linge. Ces services et aménagements contribuent à rendre votre laverie plus attractive et conviviale.
La maintenance et l’entretien de la laverie en libre service
Ne négligez pas l’aspect de la maintenance.
Le bon fonctionnement de vos machines et de vos installations dépend d’un entretien régulier.
Pour une laverie sans personnel, un programme d’entretien efficace est essentiel pour éviter les pannes imprévues et garantir une expérience fluide à vos clients.
Quelle réglementation faut-il respecter pour ouvrir une laverie ?
Ouvrir une laverie, bien que relativement simple d’un point de vue juridique, nécessite néanmoins de respecter plusieurs normes et obligations.
Les normes de sécurité
Les machines à laver et séchoirs doivent être vérifiés régulièrement.
Il est impératif de contrôler chaque dispositif de sécurité au moins une fois par semaine et de tenir un registre de sécurité dans lequel vous consignez toutes les observations et interventions.
Chaque machine mise à disposition des clients doit également être accompagnée d’un certificat de conformité délivré par le fabricant, prouvant qu’elle respecte les normes de sécurité en vigueur.
Les obligations d’affichage
L’affichage des tarifs et des services doit être visible et clairement indiqué à la fois à l’intérieur et à l’extérieur de votre laverie. Cela comprend les prix des prestations de lavage, mais aussi des services annexes comme la vente de lessive ou d’assouplissant, ainsi que les éventuels suppléments.
De plus, il est essentiel de placer des avertissements de sécurité pour informer les clients des risques potentiels. Par exemple :
- “Ce matériel tourne à grande vitesse.” ;
- “L’eau de lavage peut atteindre 90°C.”;
- “Attendre l’arrêt complet de la machine avant d’ouvrir la porte.”.
Accessibilité et sécurité pour le public
Votre laverie doit être accessible, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Si ce n’est pas le cas, vous devrez obtenir une dérogation.
En outre, il est crucial d’afficher des pictogrammes de surveillance des enfants pour signaler que les jeunes enfants doivent être surveillés en permanence à proximité des machines.
Hygiène et entretien de la laverie auto
Un autre aspect important de la réglementation concerne l’hygiène de votre établissement. Votre laverie doit être régulièrement nettoyée et bien entretenue.
Cela garantit non seulement la sécurité des utilisateurs, mais également la bonne réputation de votre établissement.
Assurance responsabilité civile professionnelle
Enfin, il est obligatoire de souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle. Cette assurance vous couvre en cas de dommages causés à vos clients ou à leurs effets personnels, par exemple si une machine défectueuse provoque une inondation.
Ouvrir une laverie automatique en franchise : est-ce une bonne idée ?
Ouvrir une laverie automatique en franchise peut être une option intéressante si vous souhaitez bénéficier de l’expérience et du soutien d’une enseigne établie.
En choisissant la franchise, vous accédez à plusieurs avantages :
- Notoriété et visibilité : Vous profitez de la renommée de la marque, ce qui attire la clientèle plus facilement qu’avec un établissement indépendant ;
- Accompagnement complet : La franchise vous apporte son expertise et un soutien lors de l’ouverture, de l’installation et du développement de votre laverie ;
- Matériel fourni à des tarifs préférentiels : En tant que franchisé, vous bénéficiez souvent de prix négociés sur les équipements, ce qui peut alléger votre investissement initial.
Cependant, rejoindre une franchise comporte aussi des contraintes financières.
Vous devez prévoir un apport personnel compris entre 15 000 € et 50 000 € et payer des droits d’entrée, ainsi qu’une redevance régulière calculée en pourcentage de votre chiffre d’affaires. De plus, vous devrez supporter des frais de publicité et d’autres dépenses liées à l’exploitation de la laverie.
Est-ce rentable d’investir dans une laverie automatique ?
Ouvrir une laverie en libre-service peut être une activité rentable, à condition de bien maîtriser certains aspects de votre projet.
En général, les laveries automatiques offrent un modèle économique attractif, notamment grâce à leur faible besoin en main-d’œuvre.
Voici quelques éléments à prendre en compte pour évaluer la rentabilité de votre projet :
- Investissement initial : Le coût d’ouverture d’une laverie en libre-service peut varier entre 50 000 € et 150 000 €, selon la taille du local, l’emplacement et le matériel choisi. Cet investissement inclut l’achat des machines, l’aménagement du local et l’achat d’équipements complémentaires (systèmes de paiement, etc.) ;
- Revenus récurrents : Une laverie en libre-service génère des revenus réguliers grâce à son fonctionnement 24/7, sans nécessité de personnel sur place. Les clients paient pour utiliser les machines, ce qui génère un flux de trésorerie continu. Toutefois, la rentabilité dépendra de l’emplacement et de la fréquentation de votre laverie ;
- Frais fixes et variables : Bien que les coûts de gestion soient réduits, vous devrez prévoir des frais récurrents tels que le loyer du local, les frais de maintenance des machines, l’entretien du local, et les frais d’électricité. Ces dépenses doivent être maîtrisées pour assurer une rentabilité optimale ;
- Retour sur investissement (ROI) : En moyenne, le retour sur investissement peut être atteint en 3 à 5 ans, en fonction des conditions locales (démographie, concurrence, etc.). Plus votre laverie est bien située, plus votre rentabilité sera élevée.
FAQ
Combien coûte une laverie automatique ?
Le coût d'une laverie automatique varie entre 50 000 € et 150 000 € pour une laverie indépendante et entre 100 000 € et 200 000 € pour une laverie en franchise. Ce budget inclut l'achat des machines, l'aménagement du local, ainsi que les frais de fonctionnement comme le loyer et l'entretien.
Comment fonctionne une laverie automatique ?
Une laverie automatique permet aux clients de laver et sécher leur linge en libre-service. Ils choisissent une machine, payent, puis sélectionnent le programme souhaité. Après lavage, ils utilisent un sèche-linge pour finir.
Combien rapporte une laverie automatique par mois ?
Le revenu mensuel d'une laverie automatique varie généralement entre 2 000 € et 10 000 €, selon l'emplacement, la taille et la fréquentation. Une étude de marché locale est essentielle pour estimer les gains précis.
Créer mon entreprise
Mehdi Ouchallal
Co-fondateur LegalPlace, Mehdi est diplômé du magistère DJCE et avocat. Il a exercé plus de 12 ans au sein de cabinets anglo-saxons et français en droit des sociétés, fusions-acquisition et capital investissement.
Dernière mise à jour le 09/04/2025
Rédigé par
Mehdi Ouchallal
Co-fondateur LegalPlace, Mehdi est diplômé du magistère DJCE et avocat. Il a exercé plus de 12 ans au sein de cabinets anglo-saxons et français en droit des sociétés, fusions-acquisition et capital investissement.
Merci pour ces informations qui j’espère vont m’aider car je veux me lancer et créer mon entreprise.
Bonjour,
Nous sommes ravis que le contenu vous ait plu.
En vous souhaitant une belle journée, l’équipe LegalPlace.
Bonjour, contenu très intéressant
Impossible de télécharger le guide.
Merci pour votre compréhension
Comment s y prend on pour ouvrir une laverie..?
Bonjour,
Pour ouvrir une laverie, vous devez d’abord choisir un statut juridique (auto-entreprise, SASU, SARL…), immatriculer votre entreprise via le Guichet Unique de l’INPI, et trouver un local adapté respectant les normes électriques et d’assainissement. Ensuite, installez les machines, souscrivez une assurance professionnelle, et déclarez votre activité auprès de la CCI.
En espérant que notre réponse vous sera utile, nous vous souhaitons une belle journée.
L’équipe LegalPlace.